不管是新買房的裝潢，還是老屋子的整修，都要花不少錢，因此內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款，跟各大銀行都有配合，而銀行為了搶客，也陸續推出有競爭力的方案，不過想跟銀行貸款，信用還是要維持良好才有機會。
各銀行裝潢款方案
內政部
| 額度 |
80萬 |
| 利率 |
郵儲利率+0.042%起 |
| 年限 |
15年(含寬限期3年) |
| 相關費用 |
依各銀行規定 |
富邦銀行
| 額度 |
房屋鑑價金額10% |
| 利率 |
1.65%起 |
| 年限 |
20年 |
| 相關費用 |
帳管費5000 |
| 備註 |
「無限制清償期間」方案前3年多1% |
玉山銀行
| 額度 |
最高300萬 |
| 利率 |
3.09%~14.11% |
| 年限 |
5~7年 |
| 相關費用 |
2000起 |
中國信託
| 額度 |
最高房屋鑑價金額90% |
| 利率 |
1.64%起 |
| 年限 |
20年(含寬限期3年) |
| 相關費用 |
4000-6500 |
| 備註 |
一年內清償有違約金1% |
第一銀行
| 額度 |
200萬 |
| 利率 |
1.69%~4.03% |
| 年限 |
20年 |
| 相關費用 |
5300 |
永豐銀行
| 額度 |
80萬 |
| 利率 |
0.887%起 |
| 年限 |
15年(含寬限期3年) |
| 相關費用 |
5000-12000 |
遠東銀行
| 額度 |
依銀行規定 |
| 利率 |
依銀行規定 |
| 年限 |
20-30年 |
| 相關費用 |
5000 |
上海銀行
| 額度 |
100萬 |
| 利率 |
3.83%~7.88% |
| 年限 |
5年 |
| 相關費用 |
3000 |
高雄銀行
| 額度 |
依銀行規定 |
| 利率 |
依銀行規定 |
| 年限 |
20年(含寬限期3年) |
| 相關費用 |
依銀行規定 |
裝潢/整修貸款是房貸嗎？
大多數的銀行把整修貸款視為房貸的一種，既然是房貸，就會設定房子的抵押權，少數銀行則會視客戶需要的額度決定貸款種類，其實用房子借錢才比較有機會取得高額度，信用貸款受限於DBR22倍規範，貸款的額度不一定夠用。
裝潢/整修貸款好貸嗎？
只要向銀行貸款，良好的信用是必備條件，信用評分至少須超過600分，此外，有些銀行會以信用貸款的名義放款，卻依然設定房子的抵押權，不僅佔用信用額度，也讓客戶無法再以房子申請二胎或轉增貸，申請時要特別注意，自己是以什麼樣的名目申貸。
好二貸二胎房貸比裝潢貸款更好嗎？
我們用簡單的表格分析如下
| |
好二貸二胎房貸 |
銀行裝潢貸款 |
| 申辦時間 |
4-7天 |
14-30天 |
| 申請門檻 |
有房皆可貸 |
有房、信用好、穩定收入 |
| 額度 |
最高300萬 |
大部分在80-150萬間 |
銀行的利率比較低、貸款年限較長，如果您的信用良好，直接找銀行申辦即可，如果信用較差、無法向銀行貸款，或是付款期限較急迫，好二貸是您最好的選擇。
相較其餘民間貸款，好二貸和銀行一樣採本息攤還，利率以年息計算，無須透過代辦或代書，沒有額外費用，您甚至可以先向銀行辦理信貸，不足的部分再向好二貸申請二胎房貸補足，銀行不行，我們可以。
