新聞報導，滙豐銀行27日舉辦第四季線上投資展望說明會，根據滙豐銀行預期，2023年全球經濟不會出現全面衰退，但成長速度將會顯著放緩至1.8%。由於美國核心通膨居高不下，加上就業市場穩健，預料聯準會將持續升息至明年2月，聯邦基金利率將上調至4.625%的高峰，然後按兵不動。央行宣布利率調升半碼，會影響我的各種貸款嗎？ 匯豐預測美國升息到明年2月 2023年內不會降息 〔記者仝澤蓉/即時報導〕滙豐環球私人銀行及財富管理亞洲區首席投資總監范卓雲表示，由於美國9月核心通膨高於市場預期而且勞工市場穩健，滙豐預測11月聯準會將再度升息75基點，但12月升息速度料將放緩至50基點，到2023年2月升息將進一步放緩至25基點，將聯邦基金利率上調至4.625%的高峰，然後按兵不動，預計聯準會不會在2023年內轉向降息。 因此，繼續看好美元持續強勢，尤其兌歐元和英鎊，因美元獲偏高利率、地緣政治不明朗和避險需求支持。由於步入冬季歐洲將面臨限電和停電風險，經濟步入衰退，預期歐元和英鎊將持續承壓。 滙豐銀行預測，2023年全球經濟不會出現全面衰退，但全球國內生產總值(GDP)將從2022年的2.9% 成長率放緩至2023年的1.8%，預料歐元區及英國將於今年第四季步入經濟衰退期。 全球通膨盡顯頑固，滙豐預測全球平均消費物價指數將從2022年的8.4% 高位稍微放緩至2023年的6.6%，因此主要央行明年降息的機會減低。 范卓雲說，展望全球經濟周期可能在明年上半年才會觸底，美國利率料於明年第一季見頂，當公司盈利下調周期也見底，全球承險意欲改善，就是增加整體股票配置的時機。 未來六個月，偏低比重配置全球股票，更嚴格篩選地區和板塊配置，以緩減通膨和衰退風險。目前股票市場估值已反映美國經濟溫和衰退風險，但與歐洲比較，美國經濟仍相對強韌，因此偏高配置美國股票，偏好具備議價能力和優質盈利的行業領導者，減持歐元區及英國股票。（經濟日報） 經濟日報指出：范卓雲表示，滙豐預測11月聯準會將再度升息75基點，12月升息速度料將放緩至50基點，明2月再放緩至升25基點，將聯邦基金利率上調至4.625%的高峰，然後按兵不動，預計明年內不會轉向降息。 此次央行升息的調整，影響最深的大概是房屋貸款的部分，以貸款利率2%來說，20年下來會多繳108,720元，所以也許多人認為政府是為了落實「健全房地產市場方案」政策，央行開始打炒房，這也是央行字2022年底第三度祭出的打炒房政策。 央行宣布利率調升半碼，會影響我的各種貸款嗎？ 一、央行利率調整紀錄 1. 2022年9月三度升息 中央銀行今日（2022年9月22日）召開第三季理監事會議，決議調升政策利率半碼（0.125%）及新台幣存款準備率1碼（0.25個百分點）。 2. 2022年6月二度升息 央行於2022年6月16日的監事會議後宣布，自隔日(6/17)起再度升息半碼(0.125%)，這是2022年第二次升息，各項貸款、存款利息都將同步調升，除升息外並無祭出進一步的房市管控。 3. 2022年3月首次升息 睽違10年，央行宣布升息一碼(0.25%)，直接影響到所有貸款戶，包含房屋貸款、汽車貸款、信用貸款、就學貸款、保單貸款、紓困貸款、青年創業貸款…等等，所有銀行貸款皆會受到影響，好事貸幫你整理升息後，每個月要多付多少錢。 二、央行升息會影響哪些貸款？ 1. 房屋貸款 以貸款利率2%，年限20年為例，目前國內房貸平均金額763萬，升息半碼後平均每月要多繳453元，1 年就是5,436元，20年下來會多繳108,720元。 2. 汽車貸款 向銀行貸款購買新車100萬來說，每個月要多付104元。(浮動計息) 向融資公司辦理的車貸就不受影響，仍是按照原本的繳款金額繳費。(固定計息) 3. 信用貸款 以信貸平均金額58.6萬為例，每個月要多付61元。 4. 就學貸款 以台灣就學貸款平均金額33萬為例，升息後每個月要多付34元，教育部已宣布「在學學生」升息部分將全額補助，畢業生在「緩繳本息期間」升息利息也由教育部補貼，其餘則維持正常升息。 5. 保單貸款 傳統型保單利率大約2.7% ~ 6.7% 利率變動型保單為宣告利率或約定利率加計0.25% ~ 2.75% 外幣保單則在6% ~ 9% 無論哪一種，都會受到升息影響，利率增加0.25% 6. 勞保紓困貸款 目前利率為1.28%，每年1月和7月公告調整，因此短期內不受影響，7月後郵政儲金機動利率可能進行調整，屆時才需要多負擔。 7. 紓困振興貸款 不改變，勞動部已宣布為照顧弱勢勞工，利率凍漲維持在1.845%。 8. 青年創業貸款 不改變，因郵政儲金機動利率是由政府補貼，不影響民眾。 9. 青年安心購屋貸款 以貸款利率2%，年限20年為例，以國內平均金額421.87萬來說，升息一碼後每月要多繳

新聞報導，這波升息對於房市影響很大，近期所做問卷調查，有四成受訪者會因為這波升息走勢，而減少購屋預算，利率若持續走升，影響會愈來愈明顯；至於房市政策部分，經歷台股大跌、俄烏戰爭、疫情衝擊與升息等影響，房市交易量已出現明顯量縮，短期內不僅投資退場，連自用客都受到影響，央行已沒有進一步推出信用管制的急迫性。 房貸利率創6年新高 房價最快Q4鬆動 〔記者何醒邦、鄭媁／台北報導〕中央銀行昨如預期升息半碼，累計今年升息已達二碼，房貸利率的地板價也攀升到百分之一點八一，若以七月五大銀行新承做房貸利率足額反應，利率約上升至百分之一點八二八，都創下六年來新高，房仲試算千萬元房貸金額，累計升息兩碼後，二十年與三十年期的房貸，每個月要多繳約二千四百元，不僅將壓縮買方購買力，也讓房貸族壓力增加，房價最快可能在第四季出現鬆動跡象。 央行升息半碼後，包括首購族、二房與三房（含豪宅）的房貸利率將調漲，首購族地板價也就是最低利率水準將提高至百分之一點八一，而二、三房地板價也提升至百分之二點一和百分之二點二二，將突破百分之二關卡。 面對「升升不息」的利率走勢，購屋人荷包都很有感。若以千萬的房貸金額試算，今年累計升息兩碼過後，二十年與三十年期的房貸，每個月分別多繳二三一三元與二四一九元，一年累計下來相當於一支iPhone 14。 信義房屋曾敬德指出，這波升息對於房市影響很大，近期所做問卷調查，有四成受訪者會因為這波升息走勢，而減少購屋預算，利率若持續走升，影響會愈來愈明顯；至於房市政策部分，經歷台股大跌、俄烏戰爭、疫情衝擊與升息等影響，房市交易量已出現明顯量縮，短期內不僅投資退場，連自用客都受到影響，央行已沒有進一步推出信用管制的急迫性。 住商不動產資深經理徐佳馨認為，預期第四季及明年也將處於升息循環，無論自用或投資民眾，都因此降低進場意願，今年房市成交量難以期待，至於價格，央行雖沒進一步打房，但續提高存準率一碼，迫使銀行緊縮銀根，放貸趨嚴下，房價不僅難以上揚，可能第四季就出現鬆動。 由於年底還有一次央行理監事會議，對貸款繳息的民眾而言，仍須面臨荷包失血的陣痛期，台灣房屋表示，預算較緊的購屋族，可考慮向銀行協商，申請拉長還款期數，以時間換取資金空間，達到無痛減壓，不過修改合約通常須給付手續費，民眾申請展延年期前，應評估是否划算。 為減輕民眾貸款負擔，行政院昨表示，將提供勞工紓困貸款利息補貼，相關政策貸款包含青年創業、紓困振興、就學貸款、青年購屋、政策性房貸補貼等，也將依既有貸款規定繼續提供補貼。 例如財政部的「青年安心成家購屋貸款」、內政部政策性房貸已享有優惠貸款利率，三月央行升息時，已由公股行庫及內政部住宅基金吸收半碼，將續維持今年三月補貼利率至年底。教育部也將協助補貼因升息所增加之利息，所有辦理就學貸款的在學學生皆不會因升息增加利息負擔。（聯合新聞網） 聯合新聞網指出：央行昨升息半碼，房仲試算今年累計升息兩碼後，二十年與三十年期千萬房貸，每個月要多繳約二千四百元，房貸族壓力增加，房市購買力也受影響。 在2022年9月22日央行召開第三季理監事會議，中央銀行理監事聯席會議決議：本行全體理事一致同意調升政策利率0.25個百分點。為了落實政府「健全房地產市場方案」政策，各部會的打炒房措施接連上陣，其中，央行自2020年底已4度祭出房市信用管制措施，包含限制公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款、餘屋貸款、工業區閒置土地抵押貸款等貸款成數，以及取消特定地區第二戶購屋貸款之寬限期等措施，無疑是為當前火熱的房市投下震撼彈。 央行宣布升息(2022年9月) 央行宣布從2022年9月23日起，調升政策利率半碼（0.125%），是今年度第三次調升利率，此外，繼今年6月份央行睽違14年調升存款準備率，這次第三季理監事會議再度調升新台幣存款準備率1碼（0.25%），詳細調整內容如下： 調整項目 調整前 調整後 重貼現率 1.5% 1.625% 擔保放款融通利率 1.875% 2% 短期融通利率 3.75% 3.875% 活期存款準備率 10.025% 10.275% 活期儲蓄存款準備率 5.750% 6.000% 定期儲蓄存款準備率 4.250% 4.500% 定期存款準備率 5.250% 5.500% 此次央行升息後，各類型貸款會有所影響，包含房屋貸款、汽車貸款、信用貸款、就學貸款、保單貸款、紓困貸款、青年創業貸款…等等，而各種貸款會如何被影響？月付金會增加多少？ 好事貸為你整理如下： 央行宣布利率調升一碼，會影響我的各種貸款嗎？ 中央銀行房市選擇性信用管控措施 貸款項目 修正措施 原貸款條件 公司法人第1戶購置住宅貸款 4成，無寬限期 6成，無寬限期 公司法人第2戶以上購置住宅貸款 4成，無寬限期 5成，無寬限期 自然人特定地區第2戶購屋貸款 台北市、新北市、桃園市、台中市

好事貸風評如何？好事貸好評最多，不斷被模仿，無法被超越！好事貸品牌中，Google商家五星好評最多，而且多很多，因為真心的幫每位客戶貸足額度、息繳最少。從早到晚忙進忙出、電話接不完的孫經理，用他的專業和十足的拚勁，幫助了上千名客戶解決資金困難，而Google商家滿滿的五星好評，就是好事貸客戶最真實的回饋。 終結銀行「雨天收傘」，他幫新鑫附擔保(二胎房貸)殺出血路 因為看過太多被銀行婉拒，轉而向民間借貸求助，卻反遭不肖業者剝削或詐騙的案例，孫經理一直期盼能改善「資訊不對稱」的金融環境。10幾年來不間斷地學習、研究各種金融產品，甚至親身嘗試數回，只為了幫助客戶解決資金問題。 終於在2017年，孫經理從新鑫附擔保業務，看見新的機會，「當我一看到新鑫附擔保(二胎房貸)的承做規則，我就知道，這就是現在的金融市場一直在等待的產品。」相較於銀行，新鑫附擔保的二胎房貸條件非常優渥，貸款成數最高可到房屋鑑價的120%、額度高達500萬，審核也較寬鬆、有彈性，三天就可以完成撥款，跟銀行比較起來，可以說是天壤之別。 擁有35年歷史的新鑫股份有限公司，是一家專營重車分期付款業務的融資公司。然而，房屋融資貸款和汽車融資貸款是全然不同的領域，該從何做起、如何推廣，對於長年專注於車子的新鑫來說，相當陌生。於是就在因緣際會下，新鑫公司委託孫鴻貴經理擔任開路先鋒，協助開發二胎房貸業務。 房子不只是負債！好事貸創辦人：善用「這款房貸」讓房屋價值「活」起來！ 辛苦賺錢買來的房子，到底是資產還是負債？「有土斯有財」的觀念在華人社會根深蒂固，許多人將買房置產視為人生一大目標，卻也因此背負沉重的房貸壓力。在物價高漲、薪水凍漲的時代，該如何保有（創造）穩定的現金流？ 銀行資深房貸經理、好事貸創辦人孫鴻貴認為，自用住宅雖無法靠買賣、出租來增加現金流，但還是可以透過二胎房貸（又稱二順位房貸、次順位房貸），來取得投資理財、整合債務、創業、公司周轉或家庭急用的資金。 二胎房貸的特色就是，即使名下房產已經有一筆房屋貸款（通常是購屋貸款，即一胎房貸），仍可以再用同一間房子設定第二順位抵押權，申請第二筆房屋貸款，因二胎房貸沒有銀行法DBR22倍的限制，不僅可以有效活化不動產、還可將房屋增值的空間變成現金作運用。 然而，銀行二胎房貸的審核非常嚴格，幾乎可以說是看得到、吃不到。「我在銀行做了16年，只撥款過一件房屋二胎貸款。」曾在國泰世華銀行、日盛銀行消費金融處服務、獲獎無數的孫鴻貴經理說道。 出走銀行創立「好事貸」，用心傾聽客戶需求 但即便新鑫已經是一間相當知名的大型融資公司，對於年過40、肩負家中經濟重擔的孫經理來說，要脫離舒適圈並不容易，要放棄穩定的收入出來創業、從零開始更是艱難的決定。 「我思考了一個多月，我擔心如果失敗了，家人會跟著我受苦。但是一想到那些跟銀行借不到的人，是如何被不肖業者給剝削的，我就決定出來拚了！」 為了實現理想，孫經理於2017年創立好事貸，並召集銀行工作的優秀夥伴組成專業團隊，成為新鑫股份有限公司的直屬經銷商，協助開發二順位貸款的業務，從企劃、經營、管理到聯繫客戶、做網站，所有大小事他都是親力親為，遇到問題就鑽研到底。 憑藉著實力和努力，孫經理在短短兩年的時間，成功將新鑫附擔保推上高峰，好事貸也成為業界的領頭羊。他透露，在新鑫的直屬經銷商中，只有好事貸送出去的案件，9成以上都能通過審核，可以說是把其他競爭對手拋諸腦後，高過件率的祕訣是什麼？ 「很簡單！當競爭對手在想『這件可以賺多少』的時候，我們想的是『如何幫助客戶』，每一個案件我們都會深入了解，客戶為什麼需要錢？財務狀況出什麼問題？我能怎麼幫客戶？」在了解客戶的需求後，好事貸的專業團隊就會幫客戶進行分析、為客戶量身打造適合他們的貸款條件及還款計畫。 從早到晚忙進忙出、電話接不完的孫經理，用他的專業和十足的拚勁，幫助了上千名客戶解決資金困難，而Google商家滿滿的五星好評，就是好事貸客戶最真實的回饋。 好事貸｜https://houseloan.tw/ 地址：台中市西區台灣大道二段573號12樓 電話：0800-213 886 新聞來源：yahoo!特別企劃《廣編特輯》 原文出處：峰厚貸｜好事貸風評如何？好事貸好評最多，不斷被模仿，無法被超越！

好事貸是新鑫股份有限公司（2021年股票上櫃，股票代號：6871）正式簽約的直屬經銷商，融資公司不僅合法、且資訊公開透明，是銀行以外最安全可靠的融資管道。融資公司是依據公司法設立的法人，提供個人或企業消費性融資、商業性融資、融資性租賃、應收帳款收買等服務，銀行貸不過，首推最安全、可靠的融資公司－好事貸。 好事貸合法嗎？好事貸是誰？ 好事貸合法嗎？好事貸公司創立於2017年，為股票上市融資公司－旗下新鑫股份有限公司（2021年股票上櫃，股票代號：6871，以下簡稱新鑫公司）正式簽約的少數經銷商之一。 好事貸公司位於台中市西區台灣大道二段573號12樓C室，專營大台中地區的新鑫二胎房貸業務，熟悉台中各地區的房地產價格，而且經營團隊成員皆擁有超過10年的銀行從業經驗，都是貸款專家，可以幫助客戶申請到最好的貸款額度。 申請新鑫公司的二胎房貸，因為政府法規的關係，只能透過經銷商申請，而市面上號稱是新鑫公司的經銷商有很多，但大多數只是代辦公司而已（俗稱的小包）。而透過代辦公司送件申請，代辦公司一樣要透過新鑫公司簽約的經銷商送件，因此還要多付出一筆手續費給代辦公司，既是費時費力也浪費了金錢。 好事貸公司與一般台中民間二胎不同，因為好事貸是新鑫公司簽約的直屬經銷商，透過好事貸申請新鑫二胎房貸，都是直接送件至總公司審核，不必像其他民間的代辦公司，需要透過層層的送件才能申請，光是在手續費上就可以節省不少；而且在申請的風險上，好事貸公司依循新鑫公司的制度與政府法規，送件申請有保障，但是民間代辦公司卻是有高度的風險疑慮。 二胎房貸是什麼？ 已經向銀行貸款買了一間房子，在繳了一段時間的貸款後，因為有資金週轉的需求，將這間還有貸款的房子，向銀行、融資公司或民間貸款公司，再申請一次房屋貸款，這個過程就是二胎房貸，或是稱為次順位房貸、二順位房貸。 以下為大家整理申請二胎房貸時，為什麼要找好事貸的四大理由： 好事貸是新鑫公司的簽約直屬經銷商 好事貸房貸團隊資歷完整且實力堅強 好事貸的費用明確清楚不會胡亂收費 好事貸Google商家獲得一致5星好評 融資找好事貸好嗎？好事貸評價為何？ 雖然好事貸創立只有短短幾年的時間，但已經是新鑫公司的頭號經銷商。經過好事貸送件的二胎房貸申請，9成以上都能通過審核，因此在網路上好評不斷，在Google商家評價中更是獲得5顆星的一致好評，其中節錄數則如下： (1)感謝貴公司幫助我過好年，成功申貸，業務解釋得很清楚，也很積極幫忙，手續費很少，沒有代辦費，撥款速度快，真是太感謝了！ (2)經過孫經理耐心解說、積極爭取…終於拿到心中理想的資金需求及分期利率，貴公司真的是效率一級棒！從詢問到撥款…真的不到一個禮拜。 (3)非常感謝周錦光經理，親切的服務，專業的承辦和不厭其煩地解說，能設身處地了解客戶的需求，盡其所能地幫忙解決困難，是非常專業又讓人信任的服務團隊經理。短短幾天，手續就完成了，效率特高…我願意特別在此感謝。 (4)常常看到貸款廣告中，過件迅速利率低等天花亂墜的廣告，最後都是收超高費用，真的無言。但這次看著評論那麼高的店家，就想進來看看狀況，剛好有小筆資金的需求，加了林經理的line，用媽媽房子作二胎，審核超快，聯繫到對保就3天，再3天就撥款，超預期的額度與期數，真的有夠快，重要是收費透明，貸過再收，真的難以想像的容易，有需要的朋友超推薦，林玉卿經理，一定讓你燃起希望，真的超專業積極處理案件…。 (5)余經理非常客氣且有耐心，服務優秀，認真幫助我解決問題，很感謝，區公所對保劉先生也很好，好事貸真的是優良公司，匯款超級迅速，值得信賴…。 以上的好評由5百多則評論中所節錄，也歡迎至好事貸Google商家觀看更多的好評見證。 由以上的說明可以知道，想申請台中房屋二胎時，好事貸絕對會是你的首選。當然外縣市的朋友，若是也有二胎房貸的需求，歡迎加Line諮詢，或撥打免付費電話：0800-213-886，因為好事貸的專業團隊，提供全台灣的二胎房貸服務。只要一通電話，全台誠心服務。 融資公司好嗎？什麼是融資貸款？ 什麼是融資貸款？融資跟貸款的差別？ 融資跟貸款是同義字，融資（Financing）就是「資金融通」的意思，指為了達成某種目的而進行的借貸、以及取得資金的過程，等同於貸款（Loan）的意思。 「融資」也衍生出許多新名詞，例如有些人會把「向融資公司貸款借錢」簡稱為「融資貸款」；拿房屋來抵押貸款簡稱為房屋融資；不動產開發業者（建商）購置建築基地和興建房屋時申請的貸款稱為土地融資跟建築融資。 此外，「融資」也常用於股市，指投資人向券商借錢購買股票，並支付一定利息。 融資公司是什麼？ 融資公司是依據《公司法》設立的法人，提供個人或企業消費性融資、商業性融資、融資性租賃、應收帳款收買等服務，是除了銀行之外，最安全、可靠的融資管道。 台灣的融資公司

【好事貸二胎ptt】銀行放款歷練重要嗎？獎盃、獎牌及金融證照，代表了什麼？貸款公司寫的地址，都是真的嗎？如果根本是不存在的公司，你怎麼辦？如何確認自己找到對的貸款公司？好事貸教你如何慎選貸款公司，要找貸款公司，你一定要親自聊過，確認對方是真材實料、肚子裡有東西的，隨便找一個什麼都不懂的，借錯錢反而讓財務狀況更惡化。 【好事貸二胎ptt】好事貸教你如何慎選貸款公司 銀行放款歷練，對你的貸款重要嗎？ 好事貸提醒您，好的貸款公司，應該具備什麼樣的金融專業條件？在公司的網站上，業務的本人照片、銀行資歷、金融證照等等，都是必備資訊，獎牌、獎盃更是頂尖菁英才拿得到，很多貸款公司(網站)宣稱自己有數十年的銀行資歷，這些資歷如何求證？ 在銀行工作，銀行都會要求一些基本證照，至少應提供相關證照佐證，從證照取得日期就可以推算出真正資歷，確實在銀行有這些歷練，讓客戶放心，如果沒有，你真的相信他有數十年的銀行資歷嗎？沒有這些資歷，如何幫你辦好貸款？ 獎盃、獎牌及金融證照，代表了什麼？ 一座獎盃代表的是在銀行一整年的努力，更代表著才能與卓越，好事貸的孫經理在銀行幾乎每年得獎，獎盃代表著過人的智慧與貸款的專業，因為懂審核角度，知道如何跟審核溝通、熟悉徵信流程與細節，才能在銀行傲視群雄，繳出漂亮的成績單，在銀行有這般資歷的人，是不可能放棄銀行的優渥薪資出來做二胎房貸的。 貸款公司寫的地址，都是真的嗎？ 如果不是在地人，根本不知道這個地址的真假，就算位於同一縣市，也難以辨別，許多貸款公司提供的地址，透過google實際查詢，完全沒有這個門牌，或根本是空地，那究竟如何確認真偽？可以透過google街景、實地探訪來確認，貸款公司也應提供「商家資訊」讓客戶尋找。 如果根本是不存在的公司，你怎麼辦？ 在台灣，只要是依法設立的公司，在經濟部的商工登記公示查詢系統，以及財政部的公示資料查詢服務中，都能查詢到公司資料，因為代辦服務費實在太好賺，架設一個網站就可以做生意，沒有公司登記也沒差，網站的公司資訊沒有詳述，客戶也不會質疑，網站上只要描述很容易過件，客戶就會上門，沒有人像好事貸把資訊寫得這麼清楚。 簽了委託書後就能合法收取代辦服務費，即便貸款條件不是你想要的，也必須付費，所以仔細比較，挑選合法且資訊清楚的公司是非常重要的。 如何確認自己找到對的貸款公司？ 向銀行貸款，只要確認對方是銀行行員就可以，一張名片就能讓你放心，但在網路上，選擇太多了，好事貸的房貸業務們，都在銀行從業超過10年，相關金融證照都有，甚至比現任的銀行行員還多，我們懂所有的徵信流程、審核角度、每個案件的承作報告、授信5P，可以告訴審核承作這個案件的優點，我們懂得如何跟審核溝通，要找貸款公司，你一定要親自聊過，確認對方是真材實料、肚子裡有東西的，隨便找一個什麼都不懂的，借錯錢反而讓財務狀況更惡化。 銀行二胎房貸不易申辦，承作二胎的銀行非常少且審核嚴格，新鑫二胎房貸容易申辦，額度大且利率接近銀行。資深銀行經理孫鴻貴帶領的好事貸是新鑫二胎房貸簽約經銷商，提供專業、安心的申辦服務（免代辦費），好事貸還幫你整理所有新鑫二胎房貸的問題，快速瞭解新鑫二胎申請條件與方法。 目前市場上的融資公司，只有新鑫股份有限公司獨家承作二胎房貸的業務，好事貸創辦人孫鴻貴總經理，有長達16年的銀行資歷，在新鑫公司的邀請下成為正式簽約經銷商並協助推廣新鑫二胎房貸。   原文出處：聊貸誌軼｜【好事貸二胎ptt】好事貸教你如何慎選貸款公司

房屋貸款審核時間要多久？房貸對保後多久撥款？向好事貸申請貸款，不需要客戶東奔西跑，只需透過網路傳送資料即可申請，短短3天就能完成二胎貸款核貸撥款。核准後至地政對保並送件設定，2天後撥款入帳至指定帳戶。從申請到撥款需3~5個工作天，申請好事貸二胎入帳就是快，給您專業快速的貸款體驗。 一、申請房屋貸款審核時間要多久？ 房貸流程的時間取決於多種因素，但通常需要一週至一個月左右時間完成全部的程序。房貸審核是其中最重要的一環，通常需要一至兩天。以最快的所需時間一週來算，從申請到審核約需要三到五個工作日，之後才是簽約對保與撥款。以下是一些可以加快房貸流程的建議： 提前準備好房貸申請所需的文件，並按照銀行的指示進行辦理。 選擇信譽良好的銀行辦理房貸。 提供完整的申請資料，並配合銀行的審核要求。 保持良好的信用狀況。 申請人可以提前準備好房貸申請所需的文件，並按照銀行的指示進行辦理，以縮短房貸流程的時間。 二、二胎房貸的申請流程？ 具體來說，房貸流程可以分為以下幾個階段： 多方蒐集與比較：申請之前先做好功課。 準備資料送件：準備相關文件，並向銀行送件。 銀行收件或通知補件：銀行收件後，會審核文件是否齊全，若有缺件，會通知補件。 銀行確認身分及申辦細節：銀行會核對申貸人身分、申辦細節及在職狀態。 銀行內部審核：銀行會根據申貸人的條件進行審核。 銀行告知核貸結果，並通知簽約對保：銀行會告知核貸結果，並通知申貸人簽約對保。 款項撥入指定帳戶：銀行會將款項撥入申貸人指定的帳戶。 先大致上了解二胎房貸申辦流程後，再詳細介紹每一個步驟要做的事情和要注意的地方。 1.蒐集資料，多問多比較 目前市面上有11家銀行在辦理二胎房貸，民間公司中則有股票上市的新鑫公司、以及無數的私人放款，每家公司或私人的貸款條件都會有所差異，可先在網路上做功課，挑選幾家資訊透明，訊息完整公司來詢問。 在蒐集資料的過程中，有幾個重點一定要先問清楚： 貸款年限、利率、額度、撥款天數？ 相關手續費用是多少？ 是什麼公司撥款？中間會經過幾個人的手？（民間二胎） 是否需要抵押證件？（民間二胎） 經過初步詢問後，再決定找哪一家公司送件。 2.準備相關資料送件申請 當你準備提出二胎房貸申請時，需備齊相關文件再提出申請，減少後續須一直來回補件的麻煩，應備文件包含這些： 身分證件（身分證、健保卡、駕照等） 房屋相關資料（房屋和土地權狀、一順位房貸繳息紀錄） 財力相關資料（薪資轉帳、扣繳憑單、財產清單、所得清單、投資獲利紀錄、薪資條、薪資袋、存款存摺等，擇一即可，越多越好） 房屋照片，如果是向銀行提出二胎貸款申請，銀行會派專人勘屋，不須另外拍照，如果是向民間公司提出申請，通常僅需要自行用手機拍照即可 通常會在申請過程中卡關，都是因為財力資料準備不夠，對於銀行來說，明確的財力證明才會被直接列入計算，如果是領現金的勞工，或自行開業的老闆，通常需準備更多的財力證明才能順利申貸。 3.貸款公司審核，根據客戶狀況核定貸款條件 貸款銀行內部需要2-3個工作天來審核案件，會依照客戶信用、財務狀況，核定客戶可負擔的二胎貸款條件，例如額度、利率，若案件數量較多，銀行的工作時程會更長，一般民間貸款公司則可將審核時間縮短在1-2天完成。 4.確認貸款條件，約時間地點簽約對保 貸款條件初審後，如客戶同意，即可和業務約時間、地點進行對保，簽訂借款契約，如想爭取更好的貸款條件，可依銀行或貸款公司要求增加保證人，或是更多的財力文件，簽約時記得攜帶以下文件： 雙證件（核對本人身分） 房屋及土地權狀（核對用） 個人印章或印鑑證明 簽約前，借貸合約的內容一定要看仔細，如果有不了解的地方當下就問清楚；簽約時，對保人員（經辦人員）也會再針對貸款利率、每期應繳月付金、還款方式或相關費用等事項作說明。 5.由代書送件至地政事務所辦理房屋抵押權設定 二胎貸款的合約簽訂後，銀行會委由專業代書將設定文件送到地政事務所，辦理房屋的第二順位抵押權設定，依各地政作業時間不一，大約需要1-3個工作天，也可自行送件到地政，可省下代書費。 6.用二胎房貸代償銀行債務（非必要） 如果簽約條件裡有指定需代償指定債務，銀行會先幫你還掉其餘銀行債務，包含信用貸款、信用卡債務、汽車貸款、他行二胎房貸等，這邊要注意的是，只能代償「銀行債務」，如果有其他民間貸款，需自行償還。 7.二胎房貸款項匯入戶頭 地政事務所設定完成後，二胎房貸的款項就會匯入客戶指定戶頭，到這裡整個二胎貸款的流程就算完成了，之後只須按照合約準時還款即可。 三、辦理二胎房貸要哪些費用？ 房屋二胎的申辦費用，會因為申貸管道不同而有所差異，以下整理幾個較常見的收費項目： 收費項目 金額 開辦費／帳管費／手續費 貸款金額1.5%~15% 地政規費／代書費 2,000元~20,000元 代辦費／服務費 貸款金額5%