租屋詐騙危機！假物件、假房東猖獗，破解詐騙手法保權益
租屋市場上，租屋詐騙危機愈漸嚴重，假物件、假房東層出不窮。面對這場危機，保護租屋者的權益迫在眉睫。本文將深入探討租屋詐騙的狡猾手法，揭示假房東的陷阱，並提供實用建議，幫助你識破詐騙陷阱、確保租屋權益安全。讓我們一同破解詐騙手法，建立更安心的租屋環境，使每位租屋者能在選擇居所時充分保障自身權益。
一、詐騙黑手伸入租屋社團？
租屋市場現詐騙潮，有人偽裝租屋，聲稱市中心新大樓低價出租。騙術為先匯1～2月訂金，多人受害。專家提醒警惕價格過低、無法看房等情況，可能是騙局。有爆料指兩名正妹友人被騙，房東以在國外為由拒絕現場看房，迫使匯款2.8萬、3.6萬元，後無音訊。專家呼籲，遇到無法看屋狀況應警覺，避免成為詐騙受害者。（周刊王CTWANT）
新聞報導，詐騙手法百百種，如今租屋市場也被黑手入侵！近期有不肖人士，打著低價出租市中心新大樓為由，誘騙租屋族先匯1～2個月的訂金，已有多人上當受害。對此，專家提醒，若遇上價錢與屋況差太多，或宣稱無法看房等情況，要小心可能是場騙局。
二、租屋詐騙常見手法？
低租金誘餌、拒現場看房、匯款先入住欺詐。租屋詐騙手法多端，提防假房東，保障租屋安全。以下解析：
1. 先付訂金享優先權
詐騙者經常以「先付訂金享優先權」為手法，聲稱有眾多租客競爭。在預約看房時，以「前面有三、四組租客」為由，鼓勵受害者支付訂金以取得優先看房權。實際上，一旦款項入帳，詐騙者便消失無蹤，留下受害者空手而回。謹慎對待此類要求，堅持實地看房，避免成為詐騙的下一個受害者。
2. 假冒屋主騙走押金
假冒屋主騙走押金的詐騙手法通常由二房東實施。這些詐欺者以租客身分持有鑰匙，可親自帶受害者看房。當受害者確定租屋後，二房東迅速要求支付押金和首月租金，後來才發現他們根本非真正的屋主。租房者應謹慎核實屋主身份，避免在未確認的情況下付款，以保障租屋交易的安全性。
3. 預付租金享優惠價
提防預付租金詐騙手法，常見於二房東行騙。以低租金誘惑，再以「一次繳清／先付1年租金優惠」引誘受害者。事實上，這是詐騙陷阱，交付全額租金後，房東可能消失或房屋真實性存疑。租屋時應謹慎，堅持正規租賃程序，避免提前支付大筆租金，以確保租屋安全。
4. 加LINE傳投資訊息
詐騙集團透過租屋平台取得被害人LINE後，偽裝為房東聲稱「前一位房客租約尚未到期」，隨後透過LINE頻繁傳送投資訊息，試圖引誘房客進入投資詐騙群組。請租戶保持警惕，確認房東身份，避免因投資陷阱而受害。
如接收到可疑信息，請主動聯絡房東核實，切勿隨意加入不明群組，以確保個人資訊及財務安全。
三、如何防範租屋詐騙？掌握租屋詐騙特徵
詐騙無所不在，隨著網路愈發達，現在連租房子也能騙，本文揭露4種常見的租屋詐騙手法，並整理出租屋簽約注意事項，教你如何遠離詐騙。
1. 常見租屋詐騙特色
在社群網路尋找租屋時，必須警惕常見的房屋出租詐騙特點，以確保租房過程的安全和合法性。
- 房屋條件極佳但價格過低
應留意房屋條件極佳但價格過低的情況。若某物件條件過於理想，但租金明顯低於市場行情，可能是詐騙的明顯跡象。
- 強調物件熱門，可能會被其他租客搶先
當房東強調物件為熱門且可能會被其他租客搶先的時候，應謹慎判斷。詐騙者可能透過這種手法制造競爭，讓租客急著匯款掉入陷阱。
- 房東電話無法聯繫，僅能透過訊息聯繫
另一重要特點是房東的電話無法聯繫，僅能透過訊息聯繫。這種情況應引起警覺，合法的房東應該能提供正確的聯絡方式，而非僅限於線上訊息。
- 要求先付訂金、押金後拖延或直接消失
要求先付訂金、押金後卻拖延或直接消失是常見的詐騙手法。真實的租賃交易應該有明確的合同條款，若房東反覆拖延或消失，極有可能涉及詐騙行為。
在尋找租屋時，租戶應保持警覺，仔細審慎地對待潛在的租屋機會。遇到任何可疑情況，應該主動核實房東身份，確保交易的合法性，以避免成為租屋詐騙的受害者。
2.其他租屋陷阱
在租屋市場中，除了常見的詐騙手法外，還存在一些其他陷阱，需要租屋族特別留意。
- 使用拍攝角度、修圖軟體製造錯覺的「照騙」房屋
有些不肖房東透過巧妙的拍攝角度和修圖軟體，製造出不實的房屋照片，使租屋物件看起來比實際更吸引人，這被戲稱為「照騙」，租屋者應保持警覺，實地查看房屋，以免上當受騙。
- 說租A屋、卻給B屋的手法
一些不誠實的房東可能使用「說租A屋、實給B屋」的手法，讓租屋者落入陷阱。在租房前，確保合同明確指定所租居處，避免被誤導。
- 超收水電費
超收水電費也是租屋陷阱的一環。一些不法房東可能在租約中未明註水電費，卻在實際結算時超收，造成租屋者不必要的負擔。租屋前應詳細核對租約條款，確保費用合理且透明。
- 逃避修繕責任
一些房東可能會逃避修繕責任，導致租屋者生活品質下降。在簽訂租約前，應明確約定修繕責任和程序，確保租屋環境的良好維護。
總的來說，租屋者應保持警覺，仔細閱讀租約條款，審慎挑選房源，以避免陷入各種不誠實的租屋陷阱中。
四、租屋簽約前須注意事項
在進行租屋簽約前，應特別留意以下事項，以確保順利而安全的租屋交易：
- 確認房東的真實身分至關重要。要求對方出示有效身分證明文件，同時索取相關的房屋權狀或所有權證明，以確保租屋方為合法擁有者。這樣可降低詐騙風險，確保交易的合法性。
- 若租屋涉及到二房東轉租情況，則應要求提供原租賃契約及相應的轉租授權書。這能幫助確認轉租的合法性，同時明確了解租屋歷史和條款細節。
- 對於透過仲介代租的情況，確保獲得屋主親自簽署的委託書，以免遭遇偽造或不當代租的風險。委託書應包含具體的授權內容和相關條款，以保障雙方權益。
- 合約條款需清楚明確，包括但不限於月租金、水電費的計費方式，提供的家具設備及其使用狀況，房屋修繕責任的歸屬，以及提前解約的相應金額。透過明確的合同條款，可以有效預防爭議，確保雙方的權益。
總而言之，仔細遵守上述注意事項，能夠最大程度地保障租屋者在簽約前的權益，確保租賃過程的順利進行。
避免成為租屋詐騙的受害者，保護自己的權益是每位租戶應該重視的事情。謹慎審慎選擇房源，要求確認房東身分，並詳細核對租約條款。應保持高度警覺，不隨意匯款，實地查看屋況，避免落入詐騙陷阱。透過正確的程序和明確的合同，我們能夠保障自己的權益，享受安心的租屋體驗。
