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詐騙黑手伸入租屋社團?如何防範租屋詐騙?

新聞報導,詐騙手法百百種,如今租屋市場也被黑手入侵!近期有不肖人士,打著低價出租市中心新大樓為由,誘騙租屋族先匯1~2個月的訂金,已有多人上當受害。對此,專家提醒,若遇上價錢與屋況差太多,或宣稱無法看房等情況,要小心可能是場騙局。租屋詐騙手法大公開,教你3步驟遠離租屋陷阱

「租客未搬走」拒看房!2正妹遭誆逾6萬元 詐騙黑手伸入租屋社團

〔謝佳娟〕有民眾向記者爆料表示,身邊有2個正妹朋友,在租屋社團上看到地段位在台北市中心,主打新大樓、全新裝潢、配備家電家具,且價錢甚至比周邊租屋更便宜,於是便心動加Line詢問,不過直到朋友要求看屋時,房東竟以人在國外無法返台、租客尚未退租為由,拒絕現場看房子,而後開始宣稱有其他人也要承租,催促友人先繳納1~2個月的租金,便可以優先入住。

該名民眾透露,友人分別匯款2.8萬元、3.6萬元至房東帳戶,之後再也連繫不上,「因為房子物美價廉又有競爭壓力,我那兩個沒經驗的朋友因此上當,後來才發現物件、房東、文案全都是假的,只有被騙是真的。」

對此,權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰提醒,若遇上有房東以「租客尚在承租」為由拒絕看房,有極大機率是遇上租屋詐騙,事實上只要租客確定不續租,經過協調都還是能入內帶看,因此若無法現場看屋,要小心避免落入詐騙圈套。(周刊王CTWANT)

周刊王CTWANT指出:專家提醒若無法實際看房,應避免承租以防上當受騙。

詐騙無所不在,隨著網路愈發達,現在連租房子也能騙,本文揭露4種常見的租屋詐騙手法,並整理出租屋簽約注意事項,教你如何遠離詐騙。

租屋暨租屋詐騙常見問題

Q1如何防範租屋詐騙?

A1基本上只要遇到急著跟你收錢,特別是房子還沒看到的,或者是房東資料準備不齊全的,就要提高警覺了。

Q2租屋可以裝潢嗎?

A2須經同意,裝潢房子建議取得房東同意再做,而且裝潢細節最好也先跟房東確認過,以免租約到期時,要再請拆建工人恢復原狀。

Q3為什麼房東不讓我申請租屋補助?申請租屋補助對房東的影響?

A3政府針對租屋族群有提供每月最高1.1萬元的租金補貼,但由於申請人須提供紙本租約證明,那些原本沒有照實報稅的房東就需要補繳稅金,因此許多不肖房東會要求房客不得申報。

Q4租屋租到凶宅怎麼辦?

A4根據《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定,房東應主動告知租客,出租物件是否有發生非自然死亡事故,並註記在「租賃標的現況確認書」上,若違反規定可解除契約。

Q5簽約後才發現簽約人不是屋主,契約還有效嗎?

A5基本上這份契約還是有效的,不過如果屋主要求你返還房屋,你只能向當初的簽約對象要求賠償。

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