有二胎房貸還能再增貸嗎?讓好二貸來幫你做房貸增貸
想藉由房貸增貸、轉增貸來取得資金,結果銀行不給借,辦了銀行的二胎房貸,額度貸款成數又太低…
疫情衝擊生意,想跟銀行借錢週轉好難…
大學畢業後,我沒有去台北找工作,而是選擇留在基隆承接家裡的事業。不過雖然說是家族事業,其實就只是一間小小的五金行,我覺得如果只做零售是無法長久經營下去、也賺不到什麼錢,所以我開始拓展事業,做起機器設備的進口批發。
雖然起步並不容易,過程中也賠過不少錢,但隨著經驗愈來愈多、人脈愈來愈廣,我的事業也愈來愈穩定,一個月80萬的營業額不成問題。
終於在40歲買了人生第一間房,為什麼這麼晚買?因為之前擴充公司的時候,已經把積蓄花得差不多了,甚至也借了不少錢,因此雖然公司已經開始賺錢了,大部分的錢也都是先拿去還債,好不容易才存了一筆錢準備買房。
但是,沒想到我跟銀行申請房貸,只拿到大約6成的貸款額度,這跟我預期的貸款成數差很多…準備的自備款根本不夠付!所以就又借了一筆信貸來補足差額。
去年,受到疫情的影響,中國那邊的貨出不來,公司的生意整個大受影響,營業額直接少掉一半…但即使是這樣,我寧願自己少賺一點,也不願意資遣公司裡任何一位員工,畢竟他們都是跟我一起打拚下來的,為了能夠養活大家,我拿房子去跟銀行申請房貸增貸,被銀行拒絕,我又去另一間銀行問轉增貸,結果行員叫我辦什麼二胎房貸,說審核比較好過,雖然真的是過了,但拿到的錢實在有夠少…
銀行可貸額度低,好二貸最高300萬
這陣子我也很努力在尋找其他的商機,上個月終於談成了一筆生意,要來進口醫療器材,只不過我需要一筆資金,之前二胎借的錢都用得差不多了,我只好上網找有什麼借錢的方法。
於是我就找到好二貸,好二貸也是做二胎房貸的,而且網站上也有提到,就算有二胎房貸也還有機會做房貸增貸,就抱著試試看的心情,先留下聯絡資訊等待他們聯繫。
打電話來的周經理告訴我,我的房貸成數會這麼低,可能跟地段有關係,而我後來之所以沒有辦法申請增貸、轉增貸,可能是跟我名下已經有房貸跟信貸、負債比太高有關。
周經理也向我解釋,銀行二胎房貸可貸額度的計算方式,是以原房貸的設定金額來算,所以除非房子增值非常多,不然借不到多少錢。但是,好二貸的計算方式跟銀行不同,最高可到300萬,因此建議我可以申請好二貸的二胎房貸,取得更高的額度,把原本銀行的二胎還掉,這樣也會比較輕鬆。
所以我就把資料交給周經理,兩天後就拿到錢,把銀行的二胎還掉之後,還有大約100萬的資金可以拿來投資,好二貸真是厲害!